鄉(xiang)村(cun)輕鋼別墅(shu)歸于自建房，凡事(shi)不允(yun)許，必須提交(jiao)書面請求，向鎮(zhen)政府申報，檢查通往(wang)后才能建造，鎮(zhen)政府實施(shi)整體(ti)建造處(chu)理和(he)檢驗，其申報程序比商品(pin)房建造程序更簡略，只要是合法同(tong)意的鄉(xiang)村(cun)輕鋼別墅(shu)，都能夠處(chu)理房產證，但如果私人(ren)建造的輕鋼別墅(shu)或建筑(zhu)面積(ji)超越指(zhi)示面積(ji)等，就不能處(chu)理房產證，咱們一起來了解一下鄉(xiang)村(cun)輕鋼別墅(shu)的申報手續。

需求建造鄉村輕鋼別墅嗎？

現(xian)在(zai)(zai)越來越多的鄉(xiang)村(cun)(cun)地(di)區(qu)為了蓋樓需求申報(bao)，許多朋友想在(zai)(zai)自(zi)己家(jia)的基地(di)建輕(qing)鋼別墅，但不知道是否要申報(bao)。事(shi)實(shi)上，在(zai)(zai)鄉(xiang)村(cun)(cun)自(zi)己建輕(qing)鋼別墅也要申報(bao)。鄉(xiang)村(cun)(cun)輕(qing)鋼別墅歸(gui)于自(zi)住(zhu)的領域，其保(bao)健程(cheng)序(xu)不像商(shang)品房的保(bao)健程(cheng)序(xu)那么費事(shi)，但比較(jiao)費事(shi)

鄉村輕鋼別墅的保健程序包括以下幾個進程：

1、建筑商提交書面請求(qiu)，填(tian)寫《鄉村(cun)個人建房請求(qiu)、審閱表》。

2、村民委員會簽署并加蓋公章。

3、鎮(zhen)(zhen)政府進行初(chu)(chu)審(shen)，擔任土地調整工作，建立鎮(zhen)(zhen)村提(ti)出(chu)初(chu)(chu)審(shen)定(ding)(ding)見(jian)，鎮(zhen)(zhen)股份所提(ti)出(chu)初(chu)(chu)審(shen)定(ding)(ding)見(jian)。

4、村(cun)政(zheng)府(fu)分村(cun)定期，首次公布指定名單。

5、市(縣(xian))級主管部門聯合(he)檢查，市(縣(xian))規劃局檢查，規劃用地承認，批閱(yue)文件發放，市(縣(xian))土地局檢查，土地批閱(yue)程序處(chu)理，批閱(yue)文件發放。

6、村(cun)(cun)政府征收(shou)房(fang)子建造費(fei)用，發放(fang)《鄉(xiang)村(cun)(cun)個人建房(fang)建造工程許可證》。

7、建筑(zhu)戶開工前報告鎮政(zheng)府、鎮政(zheng)府現場檢查(cha)、樁位承(cheng)認(ren)、建造全進程處理。

8、住所竣工(gong)(gong)后(hou)，住所戶應向(xiang)鄉鎮政府請求(qiu)竣工(gong)(gong)檢(jian)驗，鄉鎮政府和縣有(you)關部門派人(ren)進行現場檢(jian)查，按(an)規(gui)則頒布住所竣工(gong)(gong)檢(jian)驗合格證，退還住所用地保證金(jin)。

9、建筑商依據承受合格證(zheng)，向(xiang)不動產登(deng)記簿請求(qiu)不動產權(quan)利登(deng)記。

鄉村輕鋼別墅能夠開房地產證明嗎？

許多鄉(xiang)村有(you)宅基地的朋(peng)友會(hui)考慮自住(zhu)，輕(qing)鋼(gang)別(bie)墅(shu)是比(bi)較常(chang)見的鄉(xiang)村自住(zhu)方式(shi)，有(you)些朋(peng)友想在鄉(xiang)村建輕(qing)鋼(gang)別(bie)墅(shu)，但又擔心(xin)辦(ban)不到房產證，鄉(xiang)村輕(qing)鋼(gang)別(bie)墅(shu)能辦(ban)房產證嗎？

正(zheng)式(shi)建(jian)(jian)(jian)成的鄉村(cun)輕(qing)鋼別墅能夠處(chu)理房產證(zheng)，事實上，關(guan)于房子來說，能否處(chu)理房產證(zheng)與房子的性(xing)質有關(guan)，與建(jian)(jian)(jian)筑物(wu)的建(jian)(jian)(jian)筑方(fang)式(shi)、結(jie)構、材(cai)料(liao)等無(wu)關(guan)，無(wu)論是(shi)輕(qing)鋼別墅，還(huan)是(shi)磚混(hun)結(jie)構住所，只要契(qi)合(he)(he)合(he)(he)法規則，就能夠處(chu)理房產證(zheng)，建(jian)(jian)(jian)成的輕(qing)鋼別墅契(qi)合(he)(he)當地政府方(fang)案，住所基(ji)地也(ye)通過(guo)(guo)同意，依據(ju)當地住宅(zhai)政策和要求，通過(guo)(guo)房產證(zheng)處(chu)理進(jin)程，即(ji)可(ke)順(shun)暢獲得(de)房產證(zheng)。